Ganadero recibirá ₡25 millones por mejoras en finca que alquilaba
Un ganadero recibirá ₡25 millones por las mejoras que construyó en una finca alquilada, luego de que la Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia reconociera la validez del acuerdo verbal que pactó con el dueño del terreno.
Los magistrados revisaron los testimonios y documentos del proceso, entre ellos tres contratos de alquiler firmados entre 2012 y 2018.
Los dos primeros establecían que las mejoras quedarían en beneficio del propietario, sin obligación de pagar su valor al terminar el arrendamiento. El tercero, firmado en noviembre de 2017, eliminó esa cláusula.
Para la Sala, ese cambio reforzó la versión del arrendatario y evidenció que ya no existía interés en excluir el pago. También respaldó la tesis de que el propietario estaba dispuesto a compensarlo por las construcciones.
El fallo aclara que los ₡25 millones corresponden al tope que, según los testigos, acordaron verbalmente las partes, y no al valor real o de mercado de las obras.
El litigio comenzó en 2018 con un proceso de desalojo. Tras la muerte del dueño de la finca, el ganadero acudió a la vía agraria para exigir que se cumpliera lo pactado.
El Juzgado Agrario le dio la razón en primera instancia, pero el Tribunal Agrario revocó esa decisión. La Sala Primera resolvió el caso en firme y condenó a la parte demandada a pagarle los ₡25 millones.