Viviendas pagadas y en alquiler aumentaron en Costa Rica en 2026
Imagen con fines ilustrativos. (CRH).
La cantidad de viviendas completamente pagadas y de viviendas en alquiler aumentó en Costa Rica en 2026.
Así lo revela un análisis del Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), con base en datos de la Encuesta Nacional de Hogares (Enaho) 2026, realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Según el estudio, el parque habitacional —es decir, la cantidad de viviendas ocupadas en el territorio nacional— alcanzó un total de 1.917.772 unidades residenciales en 2026, lo que representa un aumento de 44.440 viviendas ocupadas respecto al año anterior.
Al analizar la tipología de las viviendas ocupadas, destaca que la modalidad más frecuente en el parque habitacional de Costa Rica es la vivienda completamente pagada, que representa un 66% del total. Este año, esa categoría registró un aumento de 40.332 viviendas.
El economista Melizandro Quirós, director ejecutivo del CENFI, aseguró que dos hipótesis pueden explicar el aumento de viviendas en esa categoría: el traslado de hogares desde la categoría de vivienda en precario y la autoconstrucción en zonas urbanas.
Esta modalidad aumentó principalmente en las regiones Central y Huetar Caribe, con cerca de 30.000 viviendas adicionales.
Por su parte, siguiendo la tendencia de períodos anteriores, la segunda modalidad de tenencia más importante del país es la vivienda en alquiler. Esta representa casi un 19,3% del parque habitacional y registró un aumento de 12.812 unidades.
Las regiones que reportaron los mayores incrementos en esta categoría fueron la Central, que concentró el 45% del aumento, con cerca de 5.754 viviendas adicionales en alquiler, y la Pacífico Central, donde se registraron 2.829 viviendas más bajo esta modalidad.
En 2026, el total de viviendas en alquiler asciende a 374.709 unidades, en las que viven más de un millón de personas.
La cantidad de viviendas adquiridas mediante crédito apenas aumentó en 1.170 unidades en el ámbito nacional.
La tenencia de viviendas en precario registró una reducción de 2.230 unidades durante el período, lo que podría explicarse por una posible transición hacia la categoría de vivienda propia de interés social. En tanto, la cantidad de viviendas prestadas disminuyó en 7.734 unidades, lo que podría deberse a una reclasificación de esta modalidad en otras categorías, como vivienda en alquiler o propia.
Una comparación entre el número de viviendas ocupadas y la cantidad de hogares reportados en el último año permite estimar que el déficit habitacional cuantitativo asciende a 16.770 viviendas en el país.