BCR-SAFI sin fecha para atender peligros detectados por Bomberos en Parque Empresarial

(CRHoy.com).- La Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica (BCR-SAFI) informó que aún no cuentan con una fecha en la que se espera estén atendidos los señalamientos hechos por parte del Cuerpo de Bomberos, ante los peligros detectados en el Parque Empresarial del Pacífico.

Así consta en un "Hecho Relevante" comunicado a la Superintendencia General de Valores (Sugeval) y titulado "Nos referimos al informe remitido por el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica", de este martes 27 de junio.

"El plan remedial se encuentra en su etapa de formulación y remisión, antes de ser remitido al Benemérito Cuerpo de Bomberos para su valoración, por lo que aún no se cuenta con una fecha máxima en que se espera estén atendidos los señalamientos según el plan remedial y demás documentos y evidencias que acrediten el cumplimiento de las prevenciones hechas. Una vez que se cuente con versión definitiva del plan remedial y se presente al Cuerpo de Bomberos, a más tardar el 5 de julio de 2023, se publicará un hecho relevante informando la fecha estimada para el cumplimiento del plan remedial", indicaron en el "Hecho Relevante".

Un informe del Cuerpo de Bomberos reveló que el Parque Empresarial del Pacífico, adquirido por BCR-SAFI por más de $70 millones, incumple con la normativa de seguridad humana y protección contra incendios.

Esa fue la primera conclusión del documento, emitido el 30 de marzo del 2023 y estuvo a cargo de los ingenieros Douglas Salas Delgado y Daniel Chavarría Espinoza.

"Durante la inspección se pudo verificar que el proyecto en cuestión carece de cualquier tipo de sistema de supresión a base de agua, tal como lo confirmó el profesional acompañante, el arquitecto Ronald Rodríguez González. Es importante mencionar que este tipo de sistema es un requisito fundamental dado las características constructivas del proyecto, condición que difiere significativamente de los planos tramitados bajo el contrato OC-918448. Es necesario destacar que se trata de una condición crítica del estado del proyecto que merece ser resaltada en esta sección del informe", se indica en el documento del Cuerpo de Bomberos.

Solicitaron prórroga

En el "Hecho Relevante" publicado por el BCR-SAFI, se señala que el Cuerpo de Bomberos les remitió un documento llamado o "Verificación de cumplimiento de requisitos de protección contra incendios. Informe de Inspección de Campo. Bodegas y Oficina Caldera".

"En cuanto a las gestiones realizadas por BCR SAFI para la atención de lo señalado en el informe, se comunica que el 7 de junio de 2023 se procedió a solicitar una prórroga de 20 días hábiles para la presentación del plan remedial, solicitud que fue de recibo por parte de Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica y contándose, por lo tanto, hasta el 5 de julio de 2023 para la presentación del plan", señalaron.

El BCR-SAFi informó que la prórroga fue solicitada porque el informe del Cuerpo de Bomberos fue remitido, de forma inicial, a un correo electrónico inactivo del profesional que apareció como responsable del proyecto constructivo, ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos y esto, señala el Fondo de Inversión, atrasó el conocimiento del mismo por parte de ellos.

"Asimismo, debido a la complejidad técnica de las propuestas, la presentación del plan de intervención requiere un proceso de asesoramiento profesional especializado, contratación que está corriendo por cuenta del grupo vendedor como parte de la garantía de compra y con la supervisión de BCR SAFI", explicaron.

Dentro del comunicado a Sugeval, mencionaron que el Cuerpo de Bomberos puede rechazar el plan remedial y otorgar un plazo para la presentación de una nueva propuesta.

"Como parte de los elementos a considerar en la elaboración del plan, se analizarán si los señalamientos obedecen a situaciones que le corresponde asumir al grupo vendedor como parte de la garantía de venta, si se trata de elementos que obedecen a las actividades específicas de arrendatarios del inmueble que difieren de las originalmente contempladas, si se trata de elementos existentes que requieren mantenimiento, reubicación o no fueron contemplados, así como los plazos particulares de atención según corresponda", determinaron.

El 20 de febrero del 2020, BCR-SAFI compró el Parque a la sociedad anónima 3-101-764316, de la cual el exlegislador Humberto Vargas Corrales era su accionista mayoritario.