Inflación en sector inmobiliario alcanzará su tope hasta finales de año
(CRHoy.com).- Los efectos de la inflación actual en el sector inmobiliario se terminarán de percibir hasta finales del tercer o del cuarto trimestre del año, según informó un estudio de la firma Cushman & Wakefield.
De acuerdo con los resultados de dicho informe, este afirma que el incremento en costos del sector inmobiliario es algo que afectará no solo a Costa Rica, sino a toda la región; sin embargo, todavía no se puede prever con precisión la manera en que la inflación impactará a los distintos segmentos del mercado ni la proporción en que aumentarán los precios.
Este sector abarca desde vivienda hasta industria y alquiler de oficinas.
En ese sentido, afirman que será la elasticidad de la oferta y la demanda lo que determine la variación de estos precios y también resaltaron que el sector inmobiliario puede verse afectado por los últimos incrementos en los precios de la construcción, los cuales registraron una inflación cercana al 25% entre 2021 y 2022.
Además, el estudio revela que junto con los incrementos en la inflación, actualmente existe una de las mayores tasas de disponibilidad en los últimos años, con prácticamente 1 de cada 5 recintos que hoy están desocupados (19%).
Esto último representa un aumento del 58% en el número de inmuebles sin ocupar con respecto a inicios de 2020.
Finalmente, resaltaron como elemento favorable para el sector la llegada del nearshoring, el cual consiste en el traslado de oficinas que, por ejemplo, realizaron empresas estadounidenses a países más cercanos.
Esto último se vio fortalecido con la llegada de la pandemia del COVID-19, donde Costa Rica recibió múltiples empresas extranjeras cuyas operaciones anteriormente estaban en Asia.