Guanacaste tuvo el mayor dinamismo en construcción en 2023

Fotografía con fines ilustrativos. (Archivo/CRH).

(CRHoy.com) –Guanacaste registró 2.006.200 metros cuadrados de intención de construcción en 2023 y se convirtió en la provincia con la mayor cantidad de metros cuadrados (m²) registrados ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) a nivel nacional.

Este resultado representó un incremento de 15,8% con respecto al mismo periodo de 2022.

Datos del Administrador de Proyectos de Construcción (APC) del CFIA también registraron 2.004.757  m² en Alajuela, seguida de San José con 1.753.234 m². Heredia tuvo el mayor decrecimiento a nivel provincial, con una disminución de 27,1% entre 2022 y 2023.

En lo que refiere a tipo de obra, la mayor cantidad de metros cuadrados registrados en Guanacaste corresponde a los sectores habitacional, infraestructura y comercial.

A nivel nacional, la cantidad de metros cuadrados tramitados ante el CFIA en 2023 fue de 9.098.190 m², es decir, un incremento de 1,4%, en comparación con 2022.

"El sector de las ingenierías, arquitectura, consultoría y construcción es dinamizador de la economía nacional, y es por eso que nos alegra muchísimo que Guanacaste siga la tendencia de crecimiento, pues las zonas rurales habían presentado rezagos durante muchos años en esta materia. Claro que quisiéramos que todas las provincias crecieran al mismo ritmo, pero entendemos que hay una serie de factores que inciden. Hacemos un llamado respetuoso a las autoridades de gobierno a mejorar las problemáticas que frenan el desarrollo, por ejemplo, otorgamiento
de más cartas de disponibilidad de agua y mayor financiamiento, y desarrollo de obra pública", dijo Olman Vargas , presidente del CFIA.

Tipo de obra

Según el CFIA, por primera vez, el sector habitacional tuvo una baja en la cantidad de registros de intención de construcción, ya que en 2022 se tramitaron 3.694.284 m², mientras que en 2023 la cifra cayó a 3.412.993 m², es decir, una disminución de -7,6%.

Los sectores comercial e industrial fueron los que mostraron un crecimiento importante en el registro de metros cuadrados de intención de construcción.

Otro aspecto relevante que destacó el CFIA es que el año anterior la intención de construcción en remodelaciones y ampliaciones aumentó significativamente, 13,2% y 46,7% respectivamente, muy por encima de la obra nueva, que experimentó una baja equivalente al -4,3%.

La vivienda de interés social mostró, por su parte, el segundo año más bajo en registro de intención de construcción de toda la historia. Registró 52.952 m² más de vivienda nueva en comparación con 2022, lo que equivale aproximadamente a 1.260 unidades habitacionales más que se vieron favorecidas el último año.

Con respecto a los cantones, en 9 de ellos se concentró el 50% de la intención de construcción (Santa Cruz, Alajuela, Puntarenas, Carrillo, San José, Cartago, Grecia, Escazú y San Carlos). De ellos, 5 se ubican fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM).

Perspectiva

El CFIA espera para este año un crecimiento de hasta 2%, fundamentado en los registros ante el Colegio en Guanacaste y el Pacífico Central, así como una mejora en la obra industrial y aumento en la remodelación de locales comerciales.

Para sostener ese crecimiento, el CFIA hizo los siguientes planteamientos:

• El Estado debe incrementar el financiamiento, planificación, diseño y construcción de obra pública, indispensable para el desarrollo del país.
• Preocupa el estado del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) en la efectividad para gestionar proyectos. Esto repercute en cartas de disponibilidad de agua negativas y pronto en racionamientos. Debe mejorar la ejecución de sus proyectos urgentes: el proyecto RANC y ampliación a Orosi, así como mejorar la infraestructura en Guanacaste, San Carlos, Guápiles y Pérez Zeledón.
• El Gobierno debe aumentar la construcción de vivienda de interés social.
• Las instituciones del Estado deben tener mayor efectividad en la gestión de proyectos, así como una mayor y mejor gestión en el desarrollo de infraestructura nacional y transporte urbano.
• Los nuevos gobiernos locales deben procurar que en sus nuevos planes reguladores incluyan zonas de construcción que permitan alta densidad y altura, así como incentivos a la construcción sostenible.
• Promover el desarrollo de zonas francas en diferentes regiones del país, así como la infraestructura necesaria para que permitan llevar un sistema económico y de generación de empleo exitoso y sostenible a diferentes lugares del país.