¿Desea adquirir su propia casa? Conviértase en un comprador informado

Antes de comprar una casa, visítela muchas veces, a distintas horas del día y revise cada detalle de la propiedad.

La elección o construcción de la casa propia no se puede tomar a la ligera. En ella vivirá los mejores momentos, albergará recuerdos y, sin duda, se convertirá en su lugar favorito al finalizar el día. Por eso antes de decidir, hay ciertas recomendaciones a considerar para no arrepentirse más adelante de la inversión realizada.

Se puede decir que el sector inmobiliario costarricense vive un buen momento. Al menos así lo indican cifras proporcionadas por la Cámara de la Construcción Costarricense.

Citando datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, la Cámara señala que durante el último año ha habido una recuperación respecto a los años anteriores, lo que se ha visto reflejado tanto en las viviendas unifamiliares como en los condominios, que muestran un crecimiento de 13,12% y 34,93%, respectivamente.

No es de extrañar entonces que existan interesantes ofertas inmobiliarias y frente a ese atractivo escenario lo primero que debe definir es qué tipo de vivienda es de su agrado. Es decir, si desea comprarla llave en mano o construirla de manera individual. Estar claro en este punto lo ayudará a avanzar en el proceso de compra.

De acuerdo con el arquitecto Alejandro González, presidente del Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario de la citada Cámara, "si se busca construir una casa, debe elegir el lote de acuerdo con sus requerimientos y después buscar la ayuda profesional tanto en el diseño como en la ejecución del proyecto y adaptarlo a las necesidades y capacidades de cada uno".

"En tanto, si la opción es comprar casa llave en mano, lo recomendable es buscar y asesorarse bien, qué respaldo tiene el desarrollador que está ofreciendo el bien, así como que se haga un análisis de las necesidades en cuanto a ubicación, tamaño, capacidad financiera", agrega González.

Una visita inteligente

Javier Ángel, arquitecto de destacada trayectoria en el país, menciona que si bien la elección de la vivienda propia es algo que buscamos con dedicación, paradójicamente no se visita lo suficiente antes de adquirirla.

Por esta razón el profesional sugiere visitar el proyecto, apartamento o casa que se desea comprar en la mañana, en la tarde y en la noche, porque las condiciones de luz y ruido cambian muchísimo a lo largo del día.

"Recomendaría además hacer una visita sin carro, para comprobar las vías de acceso a la zona. Esto es importante porque sirve para darse cuenta de qué tan accesible es el lugar en taxi o transporte público, ya que este factor podría influir más adelante en la disminución del valor del alquiler o plusvalía. A lo anterior, se suma -por supuesto- probar todos los elementos que forman parte del inmueble, como tableros de luz, presión de agua, acabados, entre otros", dice.

Y añade: "lo ideal es tomarse el tiempo necesario antes de comprar, no dejarse presionar por el vendedor y comparar proyectos de características similares".