Alquileres de vivienda cerraron a diciembre con un aumento de 5,14%
Incrementos se mantendrían a lo largo de este año
Fotografía con fines ilustrativos. (Archivo/CRH).
Los precios de los alquileres de vivienda mostraron un aumento anual del 5,14% a diciembre pasado con respecto a 2022, según el último análisis del Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi) con base en datos del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Esto, a pesar de que el IPC registró una disminución acumulada entre enero y diciembre de 2023 de -1,77%.
De esta forma, el alquiler de vivienda fue el componente del IPC que reportó, junto con la electricidad, los mayores incrementos durante el año anterior.
De acuerdo con el informe, esto significa que para aquellos que deben renovar sus contratos de alquiler de vivienda ya vencidos (a los 3 años de plazo que dicta la legislación) o para los que buscan una nueva vivienda para arrendar, los aumentos de alquiler de vivienda son actualmente superiores en ¢10.000 o mucho más, en comparación con el inicio de 2023.
El economista Melizandro Quirós, director ejecutivo del Cenfi, dijo que el aumento de los precios del alquiler de vivienda registrado el año anterior se explicaría por tres factores:
- Las crecientes dificultades que tienen las familias de clase media, con ingresos mensuales menores a los ¢800.000, para calificar a un crédito de vivienda.
- Los altos niveles de desempleo o empleo informal entre los jóvenes, personas menores de 30 años, que cada vez ingresan más al mercado habitacional y que, con sus limitaciones de ingreso, van a recurrir a este tipo de vivienda.
- La baja oferta de vivienda de alquiler que tiene Costa Rica, especialmente para las familias de los estratos con ingresos entre ¢250.000 a ¢750.000 mensuales. Estas son las familias que más alquilan vivienda en Costa Rica.
Estos tres factores apuntan, según Quirós, a que los precios de los alquileres de vivienda se va a mantener en niveles muy similares en 2024 o incluso se podrían experimentar aumentos superiores al 6% anual.