¿Quién debe pagar el impuesto por vender un inmueble?
(CRHoy.com) ¿Debe realizar o tomar parte de algún negocio que implique traspaso de propiedades? Si es así, esta información le aclarará algunas dudas sobre el impuesto que se debe pagar por este tipo de transacciones.
Desde el 1 de julio entró a regir el cobro del impuesto sobre las ganancias y pérdidas de capital, sin embargo, se han venido presentando dudas sobre quién debe realizar el trámite de declaración, si el comprador o el vendedor.
Este lunes la Dirección General de Tributación lo dejó en claro. El formulario lo debe presentar la persona que vende el inmueble, no el que lo compra.
Para ello debe utilizar el formulario D-162, denominado "Declaración de Ganancias y Pérdidas de Capital.
Para calcular el monto pagar, la persona debe presentar la declaración y realizar el pago del
impuesto sobre la ganancia respectiva, considerando tanto el valor por el que fue adquirido el
bien, como el valor por el que se está transmitiendo o vendiendo.
Al realizar la resta, la persona declarante deberá pagar un 15% sobre el resultado. Por ejemplo, si tiene un lote que había adquirido en ₡20 millones y ahora lo venderá en ₡25 millones, deberá pagar un 15% sobre la ganancia; es decir, sobre los ₡5 millones.
"Es importante tener presente que la Administración Tributaria no está recibiendo solicitudes para
actualizar valores, ni para los relacionados con la venta de lotes urbanizados, ya que
la norma que contemplaba esa posibilidad fue derogada por medio del artículo 5 del decreto
ejecutivo N° 41818, del 17 de junio del 2019. Es deber de los contribuyentes atender la normativa
según lo establecido", aclaró Carlos Vargas, director general de Tributación.
