Procuraduría frena entrega de escritura de edificio de Bancrédito

(CRHoy.com).- Aun muerto, Bancrédito sigue dándole dolores de cabeza al Estado. La Procuraduría General de la República (PGR) frenó la entrega de las escrituras del edificio del extinto banco al expresar "dudas" sobre el procedimiento que utilizó el Banco de Costa Rica (BCR) para rebajar el precio del inmueble a la sociedad privada que se adjudicó el remate.

A solicitud de este diario digital, la PGR confirmó que recibió por parte del BCR la solicitud de otorgamiento de escritura pública para traspasar la finca en la que está inscrita la propiedad en el centro de San José, con el número 1-203352-000. El proceso de contratación del remate lo abrió el BCR con el número de expediente administrativo 2019RE-000001-0015700001.

No obstante, la PGR informó de que devolvió sin trámite la gestión de las escrituras al Banco "al existir dudas en el procedimiento para la rebaja del precio del inmueble".

El remate del edificio, frente al Parque Central de San José, sobre el Bulevar de la Avenida 4, se adjudicó a favor del Grupo Relacionado GRCA S.A., agregó la Procuraduría en su respuesta a CRHoy.com.

Ese órgano aclaró que el remate y adjudicación del edificio están en firme. Lo que resta, agregó, es el otorgamiento de la escritura, que es la última parte del procedimiento.

Trascendió en la prensa que el BCR abrió el remate del edificio con un precio base de ¢3.500 millones, y finalmente lo vendió a la firma GRCA S. A. por ¢3.617 millones.

Según una denuncia anónima que se presentó ante la Contraloría General de la República (CGR) y la Notaría del Estado, el viernes 21 de junio, de la cual CRHoy.com tiene una copia, el BCR realizó un rebajo de un 26% el precio del inmueble que se fijó tras su avalúo.

En la denuncia ante la CGR, se detalló que la PGR encontró falta de justificación en la metodología para fijar el porcentaje de rebajo.

"El reproche de la Notaría del Estado obedece a la falta de justificación de la rebaja que el Banco de Costa Rica aplicó al precio de venta, el cual fue del 26% del monto del avalúo, por lo que el Banco debe aportar dicha justificación, además de una serie de documentos relacionados con el procedimiento de venta, tales como el cartel, la oferta de la empresa, entre otros", se lee en la denuncia.

La tesis del denunciante es que el BCR necesitaba una autorización de la CGR para efectuar el rebajo a la base del remate.

"(la Gerencia Corporativa Jurídica del BCR) estimó que el artículo 11 de la Ley de Fusión por Absorción del Banco Crédito Agrícola de Cartago y el Banco de Costa Rica autoriza a este último a vender con descuento los activos recibidos como parte de la fusión (…) pero lo cierto es que el Banco de Costa Rica debió haber declarado infructuoso el remate, porque la oferta no se ajustó al avalúo", continúa la denuncia ante el ente contralor.

La Oficina de Comunicación de la Contraloría confirmó a este medio que la Plataforma de Servicios de la institución recibió una copia de la denuncia, que también se presentó en la misma fecha ante la PGR.

Banco dice que no hay "dudas" sobre procedimiento

Por su parte, la Gerencia Corporativa Jurídica del Banco de Costa Rica contestó a través de su Oficina de Comunicación que la PGR "solamente" solicito información adicional a la que el ente financiero le facilitó originalmente, la cual ya se le entregó.

"(La PGR) nunca manifestó ‘dudas' como dice en su consulta", contradijo el Banco, al cual se le compartió la respuesta de la Procuraduría donde consta que ese órgano sí expresó desconfianza en el procedimiento que utilizó el BCR para fijar el monto del rebajo.

En cuanto a las justificaciones para el descuento realizado al inmueble de Bancrédit0, el BCR afirmó que estas fueron de índole financiera y legal.

"Destaca el costo estimado de la eventual inversión para rehabilitar el edificio vendido, además del ejercicio financiero de traer a valor presente las sumas por concepto de gastos por depreciación, seguridad, mantenimiento, pago de impuestos, entre otros", se lee en la respuesta del BCR, enviada por un mensaje de la plataforma WhatsApp, el mediodía de este martes.

Fusión Bancrédito-BCR

El 30 de noviembre del 2018 Bancrédito cerró sus puertas tras varios periodos consecutivos de pérdidas.

Al momento del cierre de sus puertas, la entidad tenía una pérdida de ¢52.000 millones que asumió el Estado por la liquidación de la cartera de créditos de peor calificación y por el finiquito de contratos.

Al final de su centenaria historia, Bancrédito tenía un patrimonio de -¢6.946 millones.

Tan solo en el 2017 el intermediario financiero público experimentó pérdidas por el orden de los ¢27.551 millones.

Al último día de noviembre pasado, el BCR ya había absorbido en un 100% las operaciones de Bancrédito, que significan un 3% de los activos totales del primero.

Los diputados aprobaron el proyecto de fusión entre ambas entidades para salvar una inversión superior a los ¢135.000 que el Gobierno de Luis Guillermo Solís (2014-2018) hizo en Bancrédito, con recursos públicos, para intentar rescatarlo de su cierre.

Sin embargo, el gasto fue infructuoso y metió a Hacienda en apuros al cierre del año pasado, pues el Banco no pudo devolver el dinero al Ministerio de Hacienda.

El BCR liquidó esa deuda con el Gobierno a mediados de diciembre pasado.

La venta del edificio de Bancrédito, que este compró al Banco Central de Costa Rica (BCCR) en el 2013, por ¢1.595 millones, es parte del esfuerzo del BCR por recuperar parte de los activos que quedaron como remanente de la operación del banco cartaginés.