Frente Amplio propone plan para garantizar devolución del depósito de alquiler en este plazo
Fracción del Frente Amplio.
La fracción del Frente Amplio (FA) presentó ante la corriente legislativa un proyecto de ley que busca garantizar la devolución del depósito de alquiler en un plazo de 15 días naturales posterior a la finalización del contrato.
Se trata del expediente 25.288, que plantea adicionar los artículos 59 bis y 59 ter a la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.
Propuesta sobre el depósito de alquiler
El texto propone que el depósito se defina como una suma destinada exclusivamente a cubrir daños o incumplimientos contractuales.
Además, busca que el dinero sea devuelto una vez finalizado el contrato, salvo las deducciones comprobadas por desperfectos en el inmueble.
Según la iniciativa, el depósito no podrá superar el equivalente a un mes de alquiler y deberá ser reintegrado al arrendatario dentro de los quince días naturales posteriores a la finalización del contrato.
En caso de que el arrendante retenga el dinero sin justificación, se configuraría el delito de retención indebida, sancionado por el artículo 223 del Código Penal.
El proyecto también introduce un mecanismo de prevención a cargo del Ministerio Público, que permitiría otorgar un plazo de cinco días hábiles al arrendador para reintegrar el depósito antes de iniciar un proceso penal.
Legislación actual
Actualmente, el artículo 59 de la Ley de Arrendamientos solo establece:
"Las garantías que acompañan el contrato de arrendamiento, cualquiera sea su naturaleza, responderán por el pago de los alquileres y por todas las demás obligaciones derivadas de la ley o del contrato, salvo pacto expreso en contrario".
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Hogares 2024 del INEC, en Costa Rica existen más de 340.000 hogares en condición de alquiler.
Ahora el texto debe asignarse a una comisión legislativa para continuar su trámite.