Con error en dueños registrales, JPS quería propiedades por casi ¢8 mil millones
Contraloría señaló que es un deber de la Junta Directiva tener claridad a quién pretenden comprar propiedades
(CRHoy.com).-La Junta de Protección Social (JPS) pretendía que la Contraloría General de la República le autorizara la compra de varias propiedades por casi ¢8 mil millones, pese a que la solicitud tenía hasta errores en los dueños registrales de los inmuebles.
Así lo señaló el ente contralor al rechazar el proceso de compra directa que solicitó la JPS.
Las inconsistencias fueron detectadas en 2 oficios, ya que en el acuerdo de la Junta Directiva de la JPS se consigna como propietarios a personas jurídicas distintas a los que constan a nivel registral. El caso se presentó en los inmuebles identificados del 1 al 4.
La JPS envió en ese oficio que las propiedades de la 1 a la 4 eran de la Sociedad de Responsabilidad Limitada 3-102-368929 cuando en realidad, según señaló la CGR, pertenecían al Centro Corporativo Paseo Colón.
En un estudio registral realizado por CRHoy.com se pudo establecer que las propiedades fueron vendidas el 26 de abril de este año.
Propiedades que quería comprar la JPS en el Paseo Colón.
"Una vez visto el oficio JPS-JD-SJD-151-2021 del 19 de marzo 2021 identificado como anexo No. 14, y al contrastarlo con el oficio de solicitud de autorización, se detectan una serie de inconsistencias en cuanto a los inmuebles que se pretende adquirir, siendo que más allá de que en el oficio de solicitud no se identifican los números de matrícula de cada uno de los terrenos, en el acuerdo de Junta Directiva se consigna como propietarios a personas jurídicas distintas a los propietarios que constan a nivel registral", indicó el ente contalor.
El oficio JPS-JD-SJD-151-2021 del 19 de marzo del 2021 es el acuerdo tomado por la Junta Directiva en la sesión extraordinaria 18-2021 celebrada un día antes, en el que se autoriza a la Gerencia General de la JPS realizar la solicitud ante la Contraloría de la compra directa de las propiedades.
El acuerdo indicaba lo siguiente:
"Se acoge la recomendación de la Comisión de Edificio, en el marco del objetivo estratégico institucional conocido como ‘Casa Nueva', y se solicita a la Gerencia General realizar ante la Contraloría General de la República la gestión de la autorización de contratación para la compra directa del inmueble ubicado en la provincia de San José, cantón Central, distrito Merced, 100 m este del Centro Colón, Paseo Colón".
El acuerdo tomado por la Junta Directiva indica que el propietario de los inmuebles con número de plano catastrado SJ-1031015-2005, SJ-0026553- 1957, SJ-0407057-1980, SJ-0006394-1970, es la empresa 3-102-638929 Sociedad de Responsabilidad Limitada.
Sin embargo, la misma JPS adjunta certificaciones registrales como anexos 25, 24, 44 y 21 respectivamente, donde se dice que dichas propiedades en realidad pertenecen al Centro Corporativo Paseo Colón CCPC Sociedad Anónima.
Se consultó a la Junta de Protección Social sobre las observaciones hechas por la Contraloría y la denegatoria del proceso de compra directa y por medio de la Oficina de Prensa, indicaron que no se iba a referir al caso.
"La JPS estará analizando la respuesta de la Contraloría General de la República, entre tanto, no se referirá al tema", indicaron.
Inmuebles no cumplen con idoneidad
Además de los errores en los registros de propietarios, la Contraloría también cuestionó que el inmueble que pretende comprar la JPS es considerablemente más pequeño que el que recomendaron las mesas de trabajo organizadas en la entidad para determinar las necesidades de la Junta, por lo que el ente pide explicaciones sobre cómo es que este nuevo edificio cumplirá con las necesidades de la institución.
"Se observa que la medida total de los inmuebles que se pretenden adquirir, sea 9.841 metros cuadrados es sustancialmente menor al espacio físico que requiere la Administración, sea 20.470 metros cuadrados. Sin embargo, en el análisis técnico y legal remitido como anexo 9 no se explica ni se acredita cómo es que los inmuebles que se pretenden adquirir resultarían idóneos para la finalidad propuesta, en su condición actual", indicó la División de Contratación Administrativa.
Además la JPS, en el estudio de mercado realizado para la compra de dichas propiedades le indicó a la Contraloría que "en los terrenos aledaños se deben construir módulos para oficinas administrativas, imprenta, auditorio, almacén y parqueo".
Esto, según el ente contralor, demuestra que las propiedades tal y como están actualmente, no cumple con la idoneidad requerida por la administración.