¿Cómo evitar ser víctima de fraude notarial y registral?
Se reportan 82 casos entre julio y diciembre del 2023
(Foto con fines Ilustrativos)
En los últimos meses, se ha presentado un aumento en el fraude notarial y registral, por lo que la Fiscalía Adjunta de Fraudes y Cibercrimen brinda a una serie de consejos para no ser víctima.
La fiscala Melissa Lara detalló que este fraude se trata de la obtención ilegal de beneficios patrimoniales a través de la manipulación de bienes muebles e inmuebles.
"Este tipo de fraude notarial y registral nosotros lo hemos denominado de esa forma precisamente porque responde a una criminalidad donde su principal objetivo es obtener beneficios patrimoniales mediante la obtención fraudulenta de bienes muebles e inmuebles o incluso realizar algún movimiento con sociedades", indicó Lara en el programa del Ministerio Público, Frecuencia MP.
El fraude notarial y registral se puede realizar a través de compraventas, hipotecas, cancelaciones de prendas y nombramientos de liquidadores.
Lara también mencionó que "en muchas de estas organizaciones, la mayor colaboración, la brindan, los notarios"; participación que puede ser consciente o engañados. De momento, hay más de 20 notarios que está en investigación y muchos de esto se encuentran con medidas cautelares.
La fiscalía ha identificado un aumento en este tipo de delitos, con 82 expedientes nuevos entre julio y diciembre de 2023. Estas cifras son particularmente preocupantes, ya que involucran a 49 bienes inmuebles y al menos 25 bienes muebles relacionados con estas actividades criminales.
Cualquier persona puede ser víctima, pero los adultos mayores y extranjeros que adquieren propiedades en Costa Rica son más vulnerables.
"La mayoría de las víctimas son personas mayores, propietarios de bienes que confían en la estabilidad de sus propiedades. También hemos observado casos de extranjeros que adquieren propiedades para inversiones futuras", explicó Lara.
Es por esto que le brindan a las personas una serie consejos para no ser víctimas del fraude:
- Estar vigilantes sobre la titularidad de los bienes
- Colocar rótulos de "No se vende"
- Utilizar servicios de alerta registral
- Mantener sus propiedades en buen estado
- Mantener una comunicación activa con vecinos
Si se trata de la recuperación de bienes, la fiscala mencionó que es posible, pero requiere una investigación exhaustiva y una cooperación activa de los propietarios afectados.
En el caso de la anulación de documentos falsos es una de las herramientas legales que se utilizan para devolver la propiedad a sus legítimos dueños.