JPS concreta compra de terreno por ₡3.369 millones para construir nuevo edificio
Terreno donde se construiría la nueva sede de la JPS, en Barrio Cuba, San José. CRH/Carlos Castro
La Junta de Protección Social (JPS) concretó la compra del terreno donde planea construir la nueva sede central de la entidad, en Barrio Cuba, San José, por un monto superior a los ₡3.369 millones.
La institución adquirió la propiedad de 10.390 metros cuadrados (m² ) a una sociedad presidida por un empresario taiwanés, residente en Costa Rica y de apellido Lin. En el terreno funcionó el supermercado Maxiconsumo.
El proceso de adquisición del terreno se gestionó a través del Sistema Integrado de Compras Públicas (Sicop) y la adjudicación a la sociedad representada por Lin quedó en firme el 6 de mayo de 2024.
La compra de la propiedad quedó en firme tras el aval definitivo de parte de la Contraloría General de la República (CGR).
El inmueble quedó inscrito a nombre de la JPS el 3 de junio de 2025. Según el avalúo administrativo emitido por el oficio JPS-GCS-3-2024, del 19 de abril de 2024, el terreno fue valorado en ₡3.900 millones. Sin embargo, mediante el acuerdo de adición a la adjudicación, el terreno se vendió por el precio adjudicado en el proceso de contratación: 3.669 millones.
El avaluó que estimó en ₡3.900 millones el valor de la propiedad, realizado por el ingeniero civil Gilberto Chacón Sarmiento, con fecha de abril de 2024, señaló que en ese monto se incluyen más de ₡1.400 millones en edificaciones existentes en la propiedad y que, eventualmente, deberán ser demolidas para dar paso al nuevo edificio de la JPS. Los ₡1.400 millones se derivan de la existencia de 4 naves industriales, oficinas, parqueo cubierto, parqueo asfaltado y rampa.
Imagen aérea del terreno adquirido por la JPS en más de ₡3.369 millones. CRH/Google Earth
Denuncia rechazada
El Área de Investigación para la Denuncia Ciudadana de la División de Fiscalización Operativa y Evaluativa (DFOE) de la CGR descartó una queja presentada contra el proceso de licitación para adquirir el terreno.
La denuncia fue presentada por un ciudadano en agosto de 2024 y se tramitó bajo el numeral DE-267-2024. No obstante, los aspectos señalados en la queja fueron desestimados por el ente contralor a través del análisis plasmado en el documento DFOE-DEC-5477, con fecha del 19 de diciembre de 2024.
El análisis efectuado por el ente contralor sobre los aspectos antes citados determinó que no existían incumplimientos que debieran ser acogidos por la CGR para la apertura de una investigación.
Sobre los riesgos de amenazas naturales, uno de los aspectos más puntualizados en la denuncia, la CGR estableció que en el expediente de la licitación en Sicop consta que a la propiedad seleccionada se le aplicaron estudios topográficos y de laboratorio, “siendo que los resultados de estos se encontraron dentro de los estándares requeridos, y los informes emitidos plantearon recomendaciones para el proceso constructivo, todo lo cual es exclusiva responsabilidad de la Administración”.
Según el cronograma de la CGR, el plan era que el nuevo edificio estuviera listo a finales de 2026 o inicios de 2027, durante el próximo gobierno (2026-2030). A partir de eso, se definiría la logística del traslado hacia la nueva sede.
Ese mismo cronograma señaló que en los 4 o los 5 meses posteriores a la toma de propiedad del inmueble, se iniciará la fase de demolición del edificio de Maxiconsumo.
En esos meses se realizarán los diseños y los planos de la nueva sede. Se harán reuniones con todas las dependencias involucradas para definir el diseño del edificio.
Los planes para la construcción de una nueva sede para la JPS se remontan a 2018, pero el interés creció en los años recientes. Pese a que el inmueble actual está en condiciones óptimas de operación, la JPS sostiene que "no posee características para enfrentar el crecimiento de la entidad".
