Firma inmobiliaria prevé más locales desocupados en 2021 si se cobran nuevos impuestos
(CRHoy.com) Para 2021 es previsible que la desocupación de los locales comerciales siga en aumento si el gobierno aplica nuevos impuestos como medida para atacar el déficit fiscal.
Esta es la proyección que realizó la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield, una de las empresas que lleva el monitoreo constante de la ocupación y alquiler de locales a nivel nacional, en su análisis para el segundo semestre del año y proyecciones para el 2021.
Actualmente la desocupación comercial ronda el 13%, cuando la tasa de disponibilidad máxima para considerar al mercado como sano es del 10%.
En contraste, el precio de los alquileres ha venido marcando una tendencia a la baja, según la empresa.
"A nivel comercial el impacto de la recesión es espera que sea uno de los más importantes entre los distintos sectores económicos dado el alto nivel de desempleo que atraviesa el país, el cuál repercute en un menor consumo de los hogares. Por otra parte la necesidad del gobierno de financiar el déficit fiscal por medio de medidas como nuevos impuestos podría implicar una mayor caída del ingreso disponible de los consumidores. Bajo este escenario la vacancia de proyectos comerciales podría incrementarse aún más debido a la disminución de ventas al público en general", indicó la firma inmobiliaria.
Como consecuencia de la pandemia el mercado ha enfrentado importantes cambios, que han afectado especialmente al minorista físico.
En ese sentido se ha acelerado la evolución del comercio digital en el sector retail así como un crecimiento acelerado del servicio tipo "pick-up", o para llevar.
Según Cushman es previsible un incremento del 67% en este tipo de modalidad a nivel mundial.
"Todo lo anterior ha generado una fuerte afectación en la vacancia y en los precios de alquiler de espacios comerciales en el país", indicaron.