Dinamismo en zona franca impulsa construcción industrial
(CRHoy.com) El dinamismo que muestra el sector de zonas francas en el país no solo da réditos en materia de empleos e inversión, sino también para el sector construcción.
Para junio, la producción de empresas bajo regímenes especiales registró un incremento interanual del 30,7%, con lo cual cumple ya tres meses consecutivos creciendo a tasas mayores al 30% y 9 meses con tasas a doble dígito.
Esto se ha transformado en mayor dinamismo para el sector inmobiliario, según el último reporte de la firma especializada Cushman & Wakefield.
De acuerdo con la entidad los anuncios de expansión de las empresas Teradyne (11.000 m2 en Coyol Free Zone) y Terumo Blood and Cell Technologies (20.000 m2 en La Lima Free Zone) fueron reflejo del dinamismo que aportan los incentivos fiscales y los esfuerzos público-privados para atraer inversiones al país.
También destacaron la entrega este año de SMC Medical en Coyol Free Zone con 3.700 metros cuadrados.
"Estas y otras empresas bajo zona franca mantienen activo el desarrollo industrial, al punto que la disponibilidad general de espacios alcanzó niveles similares a los registrados pre-pandemia. Otros indicadores de producción y empleo, por ende, podrían también tender a mejorar en los próximos meses", indicó la firma especializada.
De acuerdo a los datos, el nivel de disponibilidad se mantiene en buenas cifras en la mayoría de provincias, a excepción del oeste de San José donde hay un poco más de oferta.
Además se reportan nuevos proyectos en construcción, especialmente hacia Alajuela y Cartago.
Cushman & Wakefield proyectan que para Alajuela se podría presentar un exceso de oferta de espacios logísticos en el corto plazo. En total, reporta 103.800 m2 en construcción.
"Es posible que se observe una mayor cautela por parte de desarrolladores y propietarios, así como mayores rangos de negociación en términos comerciales", indicaron.
Por su parte, para zonas como San José centro se espera que el segmento de edificaciones clase A absorba la demanda insatisfecha en el área y, además, provoque una desocupación de espacios clase B y C.