¿Alquilar mientras compra? Este condominio puede ser su opción

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En Costa Rica, las familias, parejas y jóvenes de clase media se enfrentan a grandes obstáculos cuando inician el proceso de compra de vivienda. Uno de los más difíciles de superar es contar con la prima requerida para el enganche de la propiedad.

La falta de una cultura de ahorro en la población, el despilfarro y las deudas son parte de la mala salud financiera que reduce las posibilidades de muchos y que hace que acumular esa importante suma de dinero para comprar residencia sea una tarea titánica.

Ante esto, el mercado inmobiliario se ha adaptado a las necesidades de sus potenciales clientes y ha desarrollado alternativas que permiten adquirir un inmueble con condiciones favorables, de acuerdo a la capacidad de pago del comprador.

Tal es el caso del condominio Torres Granadilla, ubicado en la parte este de la ciudad, en Granadilla de Curridabat. Este complejo habitacional, conformado por ocho torres de seis pisos, ofrece la posibilidad de alquilar sus apartamentos y -luego de un plazo determinado- comprarlos.

Pero, ¿de qué se trata esta modalidad y cómo funciona? Si bien las condiciones dependerán de la desarrolladora inmobiliaria del proyecto elegido, Torres de Granadilla ofrece una alternativa que permite a los inquilinos establecerse en el apartamento seleccionado en régimen de alquiler. Esto significa que el cliente puede mudarse de inmediato al apartamento, sin tener que pagar la totalidad de la prima.

El periodo de arrendamiento es de ocho meses y una vez finalizado ese lapso, el cliente puede comprar el inmueble aplicando el monto total del alquiler a la prima de la casa.

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Andrés Borrero Gómez, Gerente Comercial de Torres Granadilla, explica que la prima de los apartamentos debe ser equivalente al 10% del valor total del inmueble, sin embargo, los interesados en adquirir su apartamento en esta modalidad de alquiler con opción a compra, solamente deben dar un enganche de $3000 e inmediatamente podrán establecerse en su nueva residencia.

Borrero explica que esta alternativa va dirigida a jóvenes y parejas que se encuentran en busca de su primera vivienda y que quieren disfrutar de los beneficios que ofrece el complejo habitacional.

"Queremos dar una solución real y no a medias, esto significa que todo el monto de alquiler se depositará a la prima. Los apartamentos son de 74 m2 y ya el último edificio se encuentra en acabados finales. La entrega de ese edificio será en el mes de agosto", asegura.

¿Cómo debe ser el contrato?

En cualquier compra, es fundamental revisar detalladamente el contrato y asegurarse que todos los puntos acordados por las partes se cumplan a cabalidad.

Borrero explica que para hacer efectiva la opción de alquiler con posibilidad a compra, el cliente debe firmar dos contratos; Uno de renta y otro de compra- venta.

En ambos documentos se deben especificar todas los montos y plazos, así como cualquier restricción o penalidad en caso de incumplimiento. "La opción de compra-venta se firma desde el inicio para seguridad y protección del cliente", comparte el experto.

Asimismo, antes de firmar el contrato, el cliente debe asegurarse de poder cumplir con el pago los montos requeridos. Para ello debe analizar sus ingresos y gastos, así como incorporar hábitos de ahorro y buen manejo de las finanzas.

Otro de los consejos del especialista, es comparar. En el país hay muchísimas opciones de vivienda, sin embargo, cada una va dirigida a diferentes tipos de población. "Es importante visitar y conocer el desarrollo y los avances del proyecto, ver el tamaño de los apartamentos y la zona donde se construye".

Torres Granadilla busca ofrecer un estilo de vida integral por medio de amenidades como canchas, piscinas, parque de mascotas y lava car. Además, se ubica en una zona de alta conveniencia y cuenta con Plaza Granadilla, un centro comercial que ofrece diferentes servicios como veterinaria, restaurantes, farmacia, supermercado y salón de belleza.