Conozca en qué consiste el contrato de vivienda “Llave en mano”
El contratista está a cargo de ejecutar todas las etapas de la obra
Cuando de comprar casa de trata, el mercado ofrece muchísimas opciones y posibilidades. Hay quienes desean disfrutar del proceso de construcción desde cero, mientras que otros encuentran engorroso someterse a tanta tramitología.
Sí usted es de los que sueña con recibir su casa completamente lista y solamente elegir acabado finales, entonces le interesa conocer sobre el "Contrato llave en mano" o turnkey contract.
Se trata de una modalidad en la que el contratista está a cargo del diseño y construcción del inmueble; esto significa que será el responsable de poner en marcha la ejecución de la obra e involucrarse en cada etapa del proceso hasta entregar el inmueble listo.
La creación de planos, solicitud de permisos, compra de materiales y mano de obra, correrán por cuenta de la empresa o firma inmobiliaria, y desde que se adquieren los servicios, se debe establecer el precio final de la obra, así como una fecha de entrega.
Eso evitará sorpresas en presupuesto de los clientes, teniendo la seguridad de que el precio no cambiará una vez que se establece en el contrato.
Kricia Vega, asistente de Gerencia de InHome, explica que esta modalidad constructiva amerita una empresa que esté conformada por un grupo multidisciplinario de profesionales. Esto con el fin de facilitar al cliente el diseño, los trámites, la construcción y administración del proyecto de forma exitosa. "Para InHome es importante que en dicho proceso el cliente siempre esté involucrado", añade.
Por su parte, Ricardo Martínez, representante legal de Soluciones Modernas Prefabricadas (SMP), asegura que se trata de una alternativa de construcción en donde el cliente se despreocupa de los trabajos desgastantes de una construcción como filas y largas horas de espera al momento de solicitar y presentar documentos, contratar personal, confeccionar planillas, realizar compras, así como lidiar con los transportes y horas de entrega.
Nuestros clientes se reúnen con un asesor y un arquitecto quien se encargará de diseñarles la casa, el cliente escoge los acabados y solamente tendrá que seguir los avances de obra por 42 días obteniendo así su nueva casa
El objetivo principal de este tipo de construcción, es simplificar este proceso al cliente, optimizar los costos y la agilidad de la obra.
Ambos expertos coinciden en que es fundamental asesorarse previamente y pedir recomendaciones a entidades financieras, al CFIA y a diferentes clientes sobre los proyectos y alternativas que ofrece el mercado nacional.