¿Alquila casa? Esto es algo que usted debe saber

(CRHoy.com) Fiorella Elizondo, abogada y creadora de Legal Tips , explicó el proceso que debe llevar si toma la decisión de alquilar un inmueble, por ejemplo, una casa o un local comercial.

La licenciada explicó que es necesario conocer aspectos generales cuando se desea alquilar, ya que según estadísticas, un gran porcentaje de la población costarricense alquila o tiene un crédito hipotecario para una vivienda y desconocen algunos puntos claves.

Según la notaria, para entender las normativas que rigen los alquileres de viviendas o locales, es importante conocer la Ley de Inquilinato o Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.

¿Qué se entiende por Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos?

La Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos establece que únicamente se va a utilizar para vivienda y uso comercial. Además, esta ley acepta contratos escritos y no escritos, sin embargo, como parte de las recomendaciones de la abogada, aseguró que la mejor manera es que exista un contrato escrito de por medio.

Es necesario un respaldo, algo que establezca cuales fueron las condiciones y no únicamente de manera verbal, esto en caso de que desee desalojar la vivienda, agregó la Lic. Elizondo.

En términos generales, la creadora de Legal Tips recuerda que el "arrendador" hace referencia a la persona que desea alquilar el inmueble y el "arrendatario" es el inquilino, asegura que son conceptos importantes que deben manejarse como parte de la cultura general.

Cabe destacar que la ley de arrendamiento no comprende los alquileres de airbnb, booking y hoteles,  esto debido a que las condiciones de estas viviendas turísticas se rigen bajo otra ley.

Puntos importantes en un contrato

Algunos puntos a considerar en el contrato según la experta son:

• En la primera parte debe tener un título, por ejemplo, "Contrato de arrendamiento entre "X" y "Y"
• Seguido de esto, colocar las calidades de la persona ( nombre completo, número de cédula, oficio, domicilio y estado civil)
• Número de propiedad

 Estos puntos son importantes porque así voy a saber donde la voy a poder localizar y viceversa, explicó Elizondo.

Además agregó que es importante detallar mediante una descripción todo lo que el inmueble contiene, esto para tener la certeza de que cuando el arrendatario desaloje, esté como se entregó inicialmente.

-Si desea conocer más sobre el tema puede hacerlo ingresando en el video con la abogada Fiorella Elizondo.