Sugeval ordena 6 medidas al BCR SAFI para proteger a inversionistas

CRH.

La Superintendencia General de Valores (Sugeval) emitió un informe el 23 de julio donde ordena a La Sociedad Administradora de Fondos de Inversiones del Banco de Costa Rica (BCR SAFI) aplicar seis medidas para "garantizar la continuidad de la sociedad administradora en el largo plazo y así proteger a los inversionistas actuales y potenciales inversionistas que participen de los fondos de inversión que ella administra".

Hay que recordar que el BCR SAFI ha estado envuelto en la polémica tras la adquisición del Parque Empresarial del Pacífico (PEP), que ha experimentado una caída en su valor, luego de que se tasara el valor del complejo de bodegas en $28 millones, pese a ser comprado en $70 millones a la sociedad 3-101-764316 S.A., del exdiputado socialcristiano Humberto Vargas Corrales.

Una de las medidas dice: requerir al BCR SAFI solicitar al Banco de Costa Rica (BCR) realizar aportes adicionales de capital social en BCR SAFI, hasta por una suma que 22.000 millones de colones, a más tardar al 31 de diciembre del 2024.

Los inversionistas reclaman recuperar los $42 millones que perdieron con el último avalúo hecho al PEP, ubicado en Caldera de Esparza, Puntarenas.

Dice las otras 5 medidas autorizadas según la Ley Orgánica del Banco Central de Costa Rica y artículos 3 y 8 de la Ley Reguladora del Mercado de Valores:

• Utilizar todas las utilidades retenidas de BCR SAFI al cierre del periodo 2023 para reforzar la partida de capital social de esta entidad, trámite que de completar a más tardar al 31 de diciembre del 2024.
• Prohibir la distribución por BCR SAFI de dividendos a su accionista, a partir de la emisión de la presentación resolución y hasta tanto se mantenga su vigencia.
• Ordenar a BCR SAFI mantener en inversiones en valores de alta calidad crediticia el monto equivalente a los aportes de capital requeridos en acápite anterior de esta resolución, para que su uso sea la atención de las obligaciones por las responsabilidades que motivan la presenta resolución, en el momento que corresponda y sobre el importe que se determine finalmente.
• Imponer la obligación a BCR SAFI de presentar un informe anual rendido por los auditores externos responsables de emitir una opinión de los estados financieros auditados, en donde se refiera en específico a si la entidad ha evaluado en forma apropiada si ya se presentan las condiciones para el reconocimiento y la medición de eventuales provisiones por pagar, derivadas de los procesos judiciales y administrativos en curso o por decisiones sobre la disposición del Parque Empresarial del Pacífico perteneciente a la cartera de activos del Fondo de Inversión Inmobiliario No Diversificado. Los informes deben presentarse junto con la entrega de los estados financieros anuales auditados.
• Requerir a BCR SAFI realizar el registro oportuno de las provisiones por pagar en el momento en que se presentan las condiciones requeridas en la normativa vigente para su registro.

Denuncia por avalúos

El documento revela también que tras un requerimiento de la Sugeval, el BCR SAFI mediante oficio SJD-SAFI-0118-2024 del 13 de junio del 2024, que presentó ante la Fiscalía del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, una denuncia contra los tres profesionales que realizaron los primeros tres avalúos del PEP, para que se analice y decida si sus actuaciones fueron apegadas a las disposiciones que rigen la materia.

"Sobre el particular, en reunión con los actuales presidente y gerente general de BCR SAFI, celebrada el pasado 12 de julio del 2024, estos confirman que dicha acción ya fue ejecutada", indica el informe.

La transacción del inmueble denominado Parque Empresarial el Pacífico, propiedad de BCR Fondo de Inversión Inmobiliario Dólares No Diversificado, está siendo investigada dentro de una causa penal abierta por parte de las autoridades competentes, según expediente 21-000209-1218-PE.