EDICTO: Aviso importante en el despacho de la fiduciaria Salazar Fiduciaria S.A

AVISO DE REMATE: En el despacho de la fiduciaria S.A. Lazar Abogados y Notarios, cédula jurídica número: 3-101-296895, representada por el suscrito, se lleva a cabo trámite de ejecución y remate del fideicomiso denominado "HACIENDA RIO ESMERALDA- DOS MIL DOCE", habiendo cumplido con los trámites previos establecidos en el contrato de fideicomiso, por la base total de capital e intereses de TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOLARES, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, sáquese a remate la finca de la provincia de Guanacaste, folio matricula real: 195768-000, la cual posee naturaleza: terreno de potrero, situada en el distrito uno: Nicoya, cantón dos: Nicoya, de la provincia de guanacaste, con los linderos que publicita el Registro Inmobiliario, mide: ciento veintisiete mil ciento sesenta y seis metros cuadrados, plano: G- uno seis cero uno siete ocho uno – dos mil doce, sin anotaciones sobre la finca y con los siguientes gravámenes: i)Reservas y Restricciones: citas: dos nueve tres – cero cinco tres uno siete – cero uno – cero nueve cero uno – cero cero uno, ii) Reservas y Restricciones:_ citas: tres cero tres – uno ocho nueve ocho tres – cero uno – cero nueve cero uno – cero cero uno, iii) Servidumbre de paso: citas: dos mil once – dos seis cinco cero siete seis – cero uno – cero cero cero cinco – cero cero uno, iv) Servidumbre de paso: citas: dos mil doce – tres dos tres cero ocho cinco – cero uno – cero cero cero cuatro – cero cero uno, con una base de capital e intereses de TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOLARES, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, para tales efectos se señalan las 11:00 horas del 30 de noviembre de 2023, para celebración de primer remate público, de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 11:00 horas del 22 de diciembre de 2023, con la base capital e intereses, menos un veinticinco por ciento (-25% de la base).Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate, se señalan las 11:00 horas del 22 de enero de 2024, con la base de capital e intereses, menos un cuarenta por ciento (-40% de la base).Remates para llevarse a cabo en las oficinas de la Fiduciaria S.A. Lazar Abogados y Notarios, en San José, San Rafael de Escazú, Trejos Montealegre, de Piscinas HdosO ciento cincuenta metros oeste sobre Ave. 2B Roble. Solo se admitirán postores, que, en el acto de cada remate, depositen un porcentaje del 50% (cincuenta por ciento) sobre la base dada a los bienes. Dicho depósito deberá hacerse en dinero efectivo, cheque certificado o cheque de gerencia, a favor del fiduciario, emitido por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica, sujetos a la fiscalización de la SUGEF. Así mismo, el posible comprador tendrá un plazo de treinta días naturales para depositar ante el fiduciario el resto del precio ofrecido, debiendo, además, de señalar un lugar para recibir comunicaciones referentes a la subasta. Publíquese este edicto tres veces en diario de circulación nacional, uno por cada remate a llevar a cabo con un tiempo de ocho días mínimos de antelación a la celebración de cada remate, con la debida antelación y las condiciones establecidas en el respectivo contrato de fideicomiso. Es todo. 17 de octubre de 2023.Luis Alonso Salazar Rodríguez, Presidente S.A. Lazar Abogados y Notarios.