EDICTO: Aviso importante en el despacho de la fiduciaria Salazar Fiduciaria S.A

AVISO DE REMATE: En el despacho de la fiduciaria S.A. Lazar Abogados y Notarios, cédula jurídica número: 3-101-296895, representada por el suscrito, se lleva a cabo trámite de ejecución y remate del fideicomiso denominado "COLUMBUS HEIGHTS ONE HUNDRED AND EIGHT TUTA LIMITADA- DOS MIL DOCE" habiendo cumplido con los trámites previos establecidos en el contrato de fideicomiso, por la base total de capital e intereses de CINCUENTA Y CUATRO MIL DÓLARES, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, sáquese a remate la finca de la provincia de Puntarenas, folio matricula real: 148872-000, la cual posee naturaleza: terreno de pasto lote ciento ocho, situada en el distrito uno: Jacó, cantón once: Garabito, de la provincia de Puntarenas, con los linderos que publicita el Registro Inmobiliario, mide: cinco mil setenta metros con ochenta y tres decímetros cuadrados, plano: p-uno uno cero uno cinco cuatro tres – dos mil seis, sin anotaciones y con los siguientes gravámenes: i) Reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos: citas: tres tres dos – cero seis siete seis tres – cero uno – cero cero cero dos – cero cero uno, ii) Restricciones Reg Art 18, ley 2825, citas: cinco cinco cinco – cero uno nueve dos uno – cero uno – cero cero cero cinco – cero cero uno, iii) Servidumbre de paso: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – cero cuatro tres siete – cero cero uno, iv) Servidumbre de paso: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – cero cuatro tres siete – cero cero uno, v)servidumbre de líneas eléctricas y de paso: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – cero ocho siete ocho – cero cero uno, vi) servidumbre de líneas eléctricas y de paso: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – cero ocho siete ocho – cero cero uno, vii) servidumbre de acueducto: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – uno tres cero cinco – cero cero uno, viii) servidumbre de acueducto: citas: cinco seis nueve – dos cinco uno uno cuatro – cero uno – uno tres cero cinco – cero cero uno, con una base de capital e intereses de CINCUENTA Y CUATRO MIL DOLARES, para tales efectos se señalan las 8:00 horas del 30 de noviembre de 2023, para celebración de primer remate público, de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 horas del 22 de diciembre de 2023, con la base capital e intereses, menos un veinticinco por ciento (-25% de la base).Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate, se señalan las 8:00 horas del 22 de enero de 2024, con la base de capital e intereses, menos un cuarenta por ciento (-40% de la base).Remates para llevarse a cabo en las oficinas de la Fiduciaria S.A. Lazar Abogados y Notarios, en San José, San Rafael de Escazú, Trejos Montealegre, de Piscinas HdosO ciento cincuenta metros oeste sobre Ave. 2B Roble. Solo se admitirán postores, que, en el acto de cada remate, depositen un porcentaje del 50% (cincuenta por ciento) sobre la base dada a los bienes. Dicho depósito deberá hacerse en dinero efectivo, cheque certificado o cheque de gerencia, a favor del fiduciario, emitido por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica, sujetos a la fiscalización de la SUGEF. Así mismo, el posible comprador tendrá un plazo de treinta días naturales para depositar ante el fiduciario el resto del precio ofrecido, debiendo, además, de señalar un lugar para recibir comunicaciones referentes a la subasta. Publíquese este edicto tres veces en diario de circulación nacional, uno por cada remate a llevar a cabo con un tiempo de ocho días mínimos de antelación a la celebración de cada remate, con la debida antelación y las condiciones establecidas en el respectivo contrato de fideicomiso. Es todo. 17 de octubre de 2023. Luis Alonso Salazar Rodríguez, Presidente S.A. Lazar Abogados y Notarios.