EDICTO: Aviso importante en el despacho de la fiduciaria Salazar Fiduciaria S.A

AVISO DE REMATE: En el despacho de la fiduciaria Salazar Fiduciaria S.A, cédula jurídica número: 3-101-641095, representada por el suscrito, se lleva a cabo trámite de ejecución y remate del fideicomiso denominado "FINCAS CURUBANDEEMERSON AGÜERO-SALAZAR FIDUCIDARIA-2014" habiendo cumplido con los trámites previos establecidos en el contrato de fideicomiso, por la base total de capital e intereses de TRESCIENTOS MIL DOLARES, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, sáquese a remate las fincas de la provincia Guanacaste; i) folio matricula real: 170008-000, la cual posee naturaleza: terreno de potrero, situada en el distrito cinco: curubande, cantón uno: Liberia, de la provincia de Guanacaste, con los linderos que indica el Registro Inmobiliario, mide: veintitrés mil novecientos treinta y nueve metros con cinceunta y tres decímetros cuadrados, plano: G- uno dos tres tres ocho cero cero – dos mil siete, sin anotaciones sobre la finca y con los siguientes gravámenes: i) Reservas y Restricciones: citas: trescientos tres – uno seis seis seis siete – cero uno – cero nueve cero dos – cero cero uno, ii) Servidumbre de paso: citas: dos mil nueve – dos siete siete siete cero – cero uno – cero cero cero cinco – cero cero uno, iii) Hipoteca: citas: dos mil diez – seis tres tres uno cuatro – cero uno – cero cero cero uno – cero cero uno, iv) Hipoteca: citas: dos mil diez – uno seis uno dos siete uno – cero uno – cero cero cero uno – cero cero uno, con una base de capital e intereses de CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS dólares; ii) folio matricula real: 170009-000, la cual posee naturaleza: terreno de potrero, situada en el distrito cinco: curubande, cantón uno: Liberia, de la provincia de Guanacaste, con los linderos que indica el Registro Inmobiliario, mide: dieciséis mil sesenta y dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados, plano: G- uno uno siete tres uno cinco uno – dos mil siete, sin anotaciones sobre la finca y con el siguiente gravamen: i) Reservas y Restricciones: citas: trescientos tres – uno seis seis seis siete – cero uno – cero nueve cero dos – cero cero uno, ii) servidumbre de paso: citas: dos mil nueve – dos siete siete siete cero – cero uno – cero cero cero cinco – cero cero uno, iii) Hipoteca: citas: dos mil catorce – dos cinco dos seis cero cero – cero uno – cero cero cero uno – cero cero uno, con una base de capital e intereses de CIENTO VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO dólares, para tales efectos se señalan las 9:30 horas del 30 de noviembre de 2023, para celebración de primer remate público, de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:30 horas del 22 de diciembre de 2023, con la base capital e intereses, menos un veinticinco por ciento (-25% de la base).Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate, se señalan las 9:30 horas del 22 de enero de 2024, con la base de capital e intereses, menos un cuarenta por ciento (-40% de la base).Remates para llevarse a cabo en las oficinas de la Fiduciaria S.A. Lazar Abogados y Notarios, en San José, San Rafael de Escazú, Trejos Montealegre, de Piscinas HdosO ciento cincuenta metros oeste sobre Ave. 2B Roble. Solo se admitirán postores, que, en el acto de cada remate, depositen un porcentaje del 50% (cincuenta por ciento) sobre la base dada a los bienes. Dicho depósito deberá hacerse en dinero efectivo, cheque certificado o cheque de gerencia, a favor del fiduciario, emitido por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica, sujetos a la fiscalización de la SUGEF. Así mismo, el posible comprador tendrá un plazo de treinta días naturales para depositar ante el fiduciario el resto del precio ofrecido, debiendo, además, de señalar un lugar para recibir comunicaciones referentes a la subasta. Publíquese este edicto tres veces en diario de circulación nacional, uno por cada remate a llevar a cabo con un tiempo de ocho días mínimos de antelación a la celebración de cada remate, con la debida antelación y las condiciones establecidas en el respectivo contrato de fideicomiso. Es todo. 17 de octubre de 2023. Luis Alonso Salazar Rodríguez, Presidente S.A. Lazar Abogados y Notarios.