Gobierno aprueba nuevo monto para alza en alquileres de vivienda

(CRHoy.com) Menos de un mes después de haber aprobado un aumento en el precio de los alquileres de vivienda para los contratos en colones, el Ministerio de Vivienda publicó este jueves una actualización de esos precios, con lo cual se eleva el monto máximo que el dueño del inmueble puede cobrar a los inquilinos.

En la resolución anterior, el Ministerio había aprobado un aumento máximo del 10,44% anual. En la resolución publicada este jueves elevó el techo del incremento a un 10,64%.

La medida se toma debido a que la inflación siguió creciendo el mes pasado por encima del 10% requerido como mínimo para poder ser aplicado a los ajustes en los alquileres.

Con la nueva medida se establece:

• Es válido el convenio de partes que acuerde un reajuste de precio menor y el pacto escrito por el cual se conviene en reajustes menores al índice oficial de precios al consumidor emitido por el Instituto Nacional de Estadística y Censos.
• Cualquier reajuste de la renta, superior al establecido en la norma, será nulo de pleno derecho.
• Cuando el precio del arrendamiento de una vivienda sea en moneda extranjera, se mantendrá la suma convenida por todo el plazo del contrato, sin derecho a reajuste.
• El reajuste regirá a partir del período de pago siguiente a aquel en que el arrendador notifica al arrendatario el reajuste aplicable al alquiler, junto con certificación del Instituto Nacional de Estadística y Censos o copia auténtica de la publicación en el Diario Oficial.
• Si el arrendatario no está conforme con el reajuste, puede depositar, judicialmente, el precio anterior, pero su pago liberatorio quedará sujeto al resultado del proceso de desahucio promovido por el arrendador.
• El precio convenido entre las partes puede ser reajustado anualmente.
• Salvo que exista un acuerdo más favorable para la persona inquilina, el reajuste anual máximo del precio convenido entre las partes para alquiler de vivienda para el mes de agosto de 2022 equivale a 10,64%.