23% de obras de construcción en el país no tienen permiso municipal

(CRHoy.com) -Un 23% de los proyectos de construcción en el país carece de permiso municipal, reveló un estudio divulgado este lunes por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).

La investigación la realizó un equipo de inspectores del CFIA, quienes efectuaron una serie de visitas a 82 cantones del país durante 2022.

Según datos del Informe de Obras sin Permiso de Construcción 2022, se realizaron 4.134 inspecciones a obras. De ellas, 3.179 sí contaban con el permiso de construcción municipal, lo que equivale a un 77%, mientras que 955 (23%) de los proyectos no tenían ese aval.

San Carlos es el cantón donde se registra mayor cantidad de metros cuadrados sin permiso de construcción: 7.630. Mientras, Cartago es la provincia con mayor porcentaje de obras con permiso.

Aunque los porcentajes de obras sin permiso no mostraron gran variación con respecto a 2021, el CFIA hizo un llamado a la población costarricense para que no arriesgue su integridad física ni su patrimonio, al realizar construcciones informales.

"Cuando se trata de proyectos de ingeniería, arquitectura, consultoría y construcción no se debe improvisar. Contar con un profesional responsable de las obras minimiza los riesgos de daños estructurales, da garantía por las obras y dinamiza la actividad económica en el país", explicó Marco Antonio Zúñiga, presidente de la Junta Directiva General del CFIA.

Guillermo Carazo, director ejecutivo del CFIA, pidió a las municipalidades, que son las que otorgan los permisos de construcción, que realicen, en la medida de sus posibilidades, visitas en sus comunidades para detectar alguna construcción ilegal.

"En el CFIA nos ponemos a la entera disposición con las municipalidades que requieran algún tipo de orientación técnica para evitar que se den este tipo de construcciones", agregó.

La inspección consiste en una observación ocular para verificar que las obras de construcción en ejecución cumplen con la normativa vigente establecida.

Por tipo de obra inspeccionadas, el 84% era residencial, 9% comercial, 1% industrial y 6% corresponde a otros.

Las principales conclusiones del estudio son las siguientes:

• San Carlos es el cantón que registra la mayor cantidad de metros cuadrados de construcción sin permiso (7.630 m²).
• Cartago es la provincia con mayor porcentaje de obras con permiso de construcción (90%), seguida por Heredia con un 88%.
• Limón es la provincia con el porcentaje más alto de obras sin permiso de construcción (57%).
• El mayor número de obras visitadas corresponde a las de tipo habitacional (3.485), de las cuales el 20% no cuenta con el permiso municipal correspondiente.
• 57% de los proyectos visitados no tenía la bitácora de obras actualizadas.

Las posibles causas de construcción sin permiso son obras menores, desconocimiento de instituciones y de la ciudadanía sobre la legislación de las obras que aplican en esta categoría y la falta de reglamento de obra menor y de consecuencias por la construcción de obras sin los trámites correspondientes.

Además, la insuficiente capacidad instalada de las instituciones de realizar inspecciones, limitaciones de personal y equipo, así como prácticas y costumbres inadecuados.

El CFIA anunció que tomará las siguientes acciones:

• Sesiones de actualización (con responsables técnicos y administrativos de las municipalidades) para garantizar una adecuada gestión municipal, en especial del control constructivo en sus respectivos territorios.
• Colaboración de los inspectores del CFIA asignados a cada municipalidad.
• Se solicitará a las municipalidades reevaluar el tema de las obras menores para que aplique a los casos que así corresponda.
• Desarrollar un proceso de comunicación para concientizar sobre la necesidad de que las obras sean supervisadas por profesionales de ingeniería y de arquitectura.