Compra de parque empresarial a exdiputado está lejos de valor real, según inversionista

(CRHoy.com). — Rodrigo Alberto Carazo, exdiputado y exembajador y actualmente vocero de inversionistas de la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica (BCR SAFI), manifestó que la compra del Parque Empresarial del Pacífico, que tuvo un costo de $70 millones, está lejos de su valor real.

"La compra del Parque Empresarial Pacífico tuvo un costo de $70,8 millones, y tenemos claras evidencias de que este monto está demasiado lejos de su valor real. Esto afectó sensiblemente el rendimiento de nuestras inversiones", dijo Carazo en un comunicado de prensa.

Este viernes 24 de marzo del 2023 se realizará la audiencia que la Superintendencia General de Valores (Sugeval) ordenó al BCR SAFI realizar para que informen sobre las decisiones relevantes en cuanto a la compra del Parque Empresarial del Pacífico y la venta del inmueble "Hospital La Católica". La reunión es para que los inversionistas aclaren todas las dudas sobre estas transacciones efectuadas por el fondo.

La asamblea general se realizará a las 8 a.m., en el Centro de Convenciones, sobre la Autopista General Cañas, en Belén, Heredia. La convocatoria a la misma se extiende a los 1.537 inversionistas del fondo.

Carazo explicó que desde un principio cuestionaron la venta de los edificios Hospital La Católica, la cual se concretó el pasado mes de febrero por cerca de $37 millones, "monto que está $ 3 millones por debajo de su valor de mercado. Además, el inmueble generaba una renta anual del 9% y producía ganancias sostenidas desde su compra, hace ocho años. Creemos que esta venta fue una medida desesperada con la intención de disminuir endeudamiento, pero que tendrá graves consecuencias desde este primer mes sin ese ingreso".

El 30 de junio del 2022, CRHoy.com dio a conocer que la Fiscalía Adjunta de Probidad, Transparencia y Anticorrupción, investiga la compra por parte del BCR SAFI del Parque Empresarial del Pacífico al exdiputado del Partido Unidad Social Cristiana (PUSC), Humberto Vargas Corrales.

El 19 de agosto del 2022, CRHoy.com informó que el Parque Empresarial del Pacífico, ubicado en Caldera, Puntarenas disminuyó su valor en más de $1.7 millones, según los estados financieros no auditados y que se encuentran en la página web de dicha institución financiera.

El documento, al 30 de junio del 2022, indica que dicho parque empresarial tuvo un costo total de $70.854.273; el costo por mejoras fue de $225.302, la minusvalía acumulada es de $1.782.355 y que actualmente su valor es de $69.297.220 y en el 2020 el monto por ese rubro había sido de $588.287.

Al cuestionarle la disminución al BCR SAFI, respondieron en estas valoraciones, se toman en cuenta las condiciones vigentes en el mercado que pueden tener un efecto en el resultado y que son circunstanciales, "como por ejemplo aspectos macroeconómicos como la pandemia del COVID-19 y su impacto en todos los sectores económicos o el ajuste que se ha tenido en el tipo de cambio, que llevó a ajustar dicha valoración en un 0,72% del valor total del activo", señalaron.

Ante la convocatoria de la asamblea ordenada por Sugeval, BCR SAFI dijo que siempre han tenido sus puertas abiertas para los inversionistas.